IMÓVEL AVALIADO EM R$ 295.177,30
1ª PRAÇA: 06/07/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 295.177,30
2ª PRAÇA: 09/07/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 167.588,65
Não são aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros.
Entre em contato somente se houver real interesse e capital disponível para cumprir as obrigações financeiras no dia da arrematação, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comissão do leiloeiro, da assessoria jurídica e, posteriormente, das despesas com documentação e regularização.
O processo de aquisição em leilão exige planejamento e o cumprimento de etapas específicas. Inicialmente, realizaremos uma análise prévia completa do imóvel e da viabilidade da operação. Somente após o resultado dessa análise seguiremos para as próximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e preparação para participação no certame.
Leilão não é uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente negócio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.
FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA
Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica.
Metragem: 63M²
Informações do imóvel: Imóvel de uso misto "Fechado". O edifício dispõe de 18 pavimentos, sendo 10 salas por andar. Com 4 elevadores modernizados. Portaria, Sistema de câmeras de monitoramento nos elevadores e em todos os andares.
Catracas eletrônicas de acesso aos elevadores. Funcionamento do edifício de segunda a sábado de 07:00h às 22:00h, sem funcionamento aos domingos e feriados.
Possui ainda 2 lojas externas.
Em excelente localização no coração comercial/financeiro do Centro da Cidade, próximo a diversas opções de comércios e serviços, teatros, bancos, vários restaurantes, Justiça Federal, Biblioteca Nacional e Cinelândia. Junto ao metrô estação Cinelândia e próximo à estação do VLT.
OBS: PERMITIDO LOCAÇÃO POR TEMPORADA.
ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.
Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.
Luciana Mathias
(21) 96770-9575
CRECI: RJ071939
(21) 96770-9575
CRECI: RJ 071939
