L2/08 - LEIL�O IM�VEL DE USO MISTO C/63M2 - FECHADO - CENTRO - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 295.177,30 1� PRA�A: 06/07/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 295.177,30 2� PRA�A: 09/07/2026

Refer�ncia L2MKJHBN

C�digo 135946

Apartamento - Vago
Venda ($167,588.65)
Aboli��o Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 63.00

�rea Privt. (m2) 63.00

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $167,588.65

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Aboli��o

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o CENTRO-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L2/08 - LEIL�O IM�VEL DE USO MISTO C/63M2� - FECHADO - CENTRO - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 295.177,30 1� PRA�A: 06/07/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 295.177,30 2� PRA�A: 09/07/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 167.588,65 N�o s�o aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital dispon�vel para cumprir as obriga��es financeiras no dia da arremata��o, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comiss�o do leiloeiro, da assessoria jur�dica e, posteriormente, das despesas com documenta��o e regulariza��o. O processo de aquisi��o em leil�o exige planejamento e o cumprimento de etapas espec�ficas. Inicialmente, realizaremos uma an�lise pr�via completa do im�vel e da viabilidade da opera��o. Somente ap�s o resultado dessa an�lise seguiremos para as pr�ximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e prepara��o para participa��o no certame. Leil�o n�o � uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente neg�cio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira. FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA Obs: Custos adicionais imediatos com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. Metragem: 63M� Informa��es do im�vel: Im�vel de uso misto "Fechado". O edif�cio disp�e de 18 pavimentos, sendo 10 salas por andar. Com 4 elevadores modernizados. Portaria, Sistema de c�meras de monitoramento nos elevadores e em todos os andares. Catracas eletr�nicas de acesso aos elevadores. Funcionamento do edif�cio de segunda a s�bado de 07:00h �s 22:00h, sem funcionamento aos domingos e feriados. Possui ainda 2 lojas externas. Em excelente localiza��o no cora��o comercial/financeiro do Centro da Cidade, pr�ximo a diversas op��es de com�rcios e servi�os, teatros, bancos, v�rios restaurantes, Justi�a Federal, Biblioteca Nacional e Cinel�ndia. Junto ao metr� esta��o Cinel�ndia e pr�ximo � esta��o do VLT. OBS: PERMITIDO LOCA��O POR TEMPORADA. ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575