L1-LEIL�O DE APARTAMENTO C/45M2 - 2 QUARTOS - ICARA�- NITER�I-RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 470.000,00 1� PRA�A: 29/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 470.000,00 2� PRA�A: 02/07/2026

Refer�ncia L1POIUYD

C�digo 135811

Apartamento - Usado
Venda ($235,000.00)
Icara� Niter�i RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 45.00

�rea Privt. (m2) 45.00

Quartos 2

Su�tes N�o Informado

Banheiros 1

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $235,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Niter�i

Bairro Icara�

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o ICARA�- NITER�I - RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L1-LEIL�O DE APARTAMENTO C/45M2 - 2 QUARTOS - ICARA�- NITER�I-RJ IM�VEL AVALIADO EM R$�470.000,00 1� PRA�A: 29/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$�470.000,00 2� PRA�A: 02/07/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$�235.000,00 Im�vel composto por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, sem depend�ncia de empregada e sem vaga de garagem. O edif�cio conta com portaria 24 horas e 2 elevadores, n�o possuindo playground. Est� situado em regi�o com ampla oferta de com�rcio, infraestrutura urbana completa e f�cil acesso a transportes p�blicos. FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA ou PARCELADO ( Ato m�nimo de 25% e saldo em 30x sem juros + indexador monet�rio). O pagamento � vista prevalece sobre qualquer pedido parcelado. Obs: Custas adicionais imediatas com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.Entre em contato somente se houver real interesse e capital dispon�vel para cumprir as obriga��es financeiras no dia da arremata��o, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comiss�o do leiloeiro, da assessoria jur�dica e, posteriormente, das despesas com documenta��o e regulariza��o. O processo de aquisi��o em leil�o exige planejamento e o cumprimento de etapas espec�ficas. Inicialmente, realizaremos uma an�lise pr�via completa do im�vel e da viabilidade da opera��o. Somente ap�s o resultado dessa an�lise seguiremos para as pr�ximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e prepara��o para participa��o no certame. Leil�o n�o � uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente neg�cio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575