L1-LEIL�O DE APARTAMENTO C/165M2 - 4 QUARTOS - 2 VAGAS - BARRA DA TIJUCA-RJ (CONDOM�NIO MAR DE ITA�NA) IM�VEL AVALIADO EM R$1.795.860,00 1� PRA�A: 26/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.795.860,00 2� PRA�A: 01/07/2026

Refer�ncia L1JGF

C�digo 135810

Apartamento - Usado
Venda ($897,930.00)
Barra da Tijuca Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 165.00

�rea Privt. (m2) 165.00

Quartos 4

Su�tes 2

Banheiros 1

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $897,930.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Barra da Tijuca

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o BARRA DA TIJUCA-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L1-LEIL�O DE APARTAMENTO C/165M2 - 4 QUARTOS - 2 VAGAS - BARRA DA TIJUCA-RJ (CONDOM�NIO MAR DE ITA�NA) IM�VEL AVALIADO EM R$1.795.860,00 1� PRA�A: 26/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$��1.795.860,00 2� PRA�A: 01/07/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$�897.930,00 O apartamento possui 165m�, com planta originalmente composta por 4 quartos, sendo 2 su�tes, sala ampla, varanda, banheiro social, cozinha, �rea de servi�o e depend�ncia completa, ressalvadas eventuais altera��es internas realizadas no im�vel. Im�veis similares no mesmo condom�nio s�o anunciados com planta ampla, boa ilumina��o natural, circula��o de ar, varanda e padr�o residencial compat�vel com empreendimentos de alto padr�o na Barra da Tijuca.� O condom�nio oferece infraestrutura de lazer e seguran�a, havendo refer�ncia p�blica � exist�ncia de comodidades como piscina, academia, quadra esportiva, playground, sal�o de jogos e sal�o de festas, al�m de acesso � estrutura da Pedra de Ita�na, com clube, quadras esportivas, �reas verdes e balsa para a praia, conforme informa��es constantes em an�ncio imobili�rio consultado. FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA ou PARCELADO ( Ato m�nimo de 25% e saldo em 30x sem juros + indexador monet�rio). O pagamento � vista prevalece sobre qualquer pedido parcelado. Obs: Custas adicionais imediatas com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.Entre em contato somente se houver real interesse e capital dispon�vel para cumprir as obriga��es financeiras no dia da arremata��o, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comiss�o do leiloeiro, da assessoria jur�dica e, posteriormente, das despesas com documenta��o e regulariza��o. O processo de aquisi��o em leil�o exige planejamento e o cumprimento de etapas espec�ficas. Inicialmente, realizaremos uma an�lise pr�via completa do im�vel e da viabilidade da opera��o. Somente ap�s o resultado dessa an�lise seguiremos para as pr�ximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e prepara��o para participa��o no certame. Leil�o n�o � uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente neg�cio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575