L10/03 - LEILÃO DE MANSÃO NO CONDOMÍNIO SANTA MÔNICA JARDIM - BARRA DA TIJUCA - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 56.000.100,00 1ª PRAÇA: 06/05/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 28.000.100,00 2ª PRAÇA: 27/05/2026

Referência L10OPOYUD

Código 133190

Casa de Condomínio - Alto Padrão
Venda ($28,100,000.00)
Barra da Tijuca Rio de Janeiro RJ

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Casa de Condomínio

Condomínio Não Informado

Área Total (m2) 677.00

Área Privt. (m2) 677.00

Quartos 8

Suítes 8

Banheiros 16

Vagas de Garagem 6

Valores e Operações

Venda $28,100,000.00

Condomínio Não Informado

IPTU (Anual) Não Informado

Financiamento Não

Carta de Crédito Não

Aceita FGTS Não

Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Barra da Tijuca

Logradouro Consulte

Número Consulte

Complemento Consulte

Região BARRA DA TIJUCA - RJ

Descrição/Características

Características do Imóvel Não Informado

Características do Condomínio Não Informado

Tem por Perto Não Informado

Descrição do Imóvel L10/03 - MANSÃO NO CONDOMÍNIO SANTA MÔNICA JARDIM - BARRA DA TIJUCA - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 56.000.100,00 1ª PRAÇA: 06/05/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 28.000.100,00 2ª PRAÇA: 27/05/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 28.000.100,00 FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA Metragem: 677m²(Apenas o terreno) . O m² construído não foi calculado Informações do imóvel: A entrada principal é em madeira, havendo ainda entrada com portão eletrônico de alumínio com mecanismos de segurança para entrada de prestadores. Na entrada principal e fachada os revestimentos são de mármore Travertino Navona italiano, acabamentos em estrutura metálica corten e madeira de lei, com arquitetura projetada, e jardinagem externa e interna com espécies botânicas não identificadas em projeto assinado por Burle Marx. O piso da parte externa e interna é integralmente composto com mármore travertino, exceto os quartos, que possuem piso de madeira. Toda a parte interna da construção é revestida de forma igual em mármore travertino navona italiano, acabamentos em estrutura metálica corten e madeira de lei. A construção principal é dividida 2 andares, contando o pavimento superior com 7 suítes comuns e 1 suíte máster com aproximadamente 100m' com banheira e closet. Os 8 quartos possuem móveis planejados e embutidos em material nobre (madeira e mdf laqueado). O imóvel avaliado possui o total de 16 banheiros/lavabos, todos revestidos em mármore, e 2 deles com banheira de hidromassagem. No térreo fica a copa com cozinha planejada e embutida de aproximadamente 50m², escritório de reunião com claraboia, sala de projeção com isolamento de luz e som para 18 pessoas, sala para instalação de adega com isolamento, ampla sala de estar com aproximadamente 100m² e pé direito duplo (8m), sala de jantar com aproximadamente 100m² e pé direito duplo (8m), área gourmet toda em mármore calacatta e madeira no chão e teto (embutidos forno de pizza, churrasqueira e creperia). O acesso ao segundo pavimento se dá através de escada central em mármore navona ou elevador interno com capacidade para 4 pessoas (aparelhagem da ThyssenKrupp). A parte externa da construção principal conta com 3 outras construções auxiliares (edículas), que compõem o bloco, onde há 3 dormitórios completos para acomodação de funcionários e copa exclusiva, lavanderia, salão de jogos com brinquedoteca, maleiro, academia, estúdio de música, e 2 garagens cobertas, cada uma para 3 carros, totalizando 6 vagas, sendo 2 com instalação de fonte para carregamento de veículo elétrico. A área externa também possui lago artificial projetado, piscina aquecida com jacuzzi acoplada, sauna seca e área gourmet com móveis laqueados planejados/embutidos junto aos eletrodomésticos. O imóvel ainda conta com gerador de energia, painéis solares instalados em toda a sua extensão, e sistema de captação e reaproveitamento de água, bem como tecnologia de automação de habitação e segurança. O condomínio onde localiza-se o imóvel (com entrada à Avenida das Américas 8888, Barra da Tijuca) é fechado, de alto padrão, denominado Santa Mônica Jardins Casas de acesso, vigilância 24 hs, serviço de limpeza das ruas, controle de pragas, jardinagem, academia, quadras poliesportivas, de beach tênis e vôlei de área, sendo a captação de esgoto feita por ETE. Estado de conservação: Trata-se de construção com cerca de 11 anos, com aparência nova, sólida, com arquitetura e insumos nobres em conjunto com benfeitorias em dois terrenos contíguos, em ótimo estado de conservação. Localização: O imóvel localiza-se em bairro nobre, em logradouro asfaltado, em área residencial, ladeado por imóveis residenciais, estando em logradouro interno de condomínio com frente para Avenida das Américas, importante via de ligação com diversos bairros da zona oeste, em área nobre do bairro Barra da Tijuca. Fica próximo aos shoppings Barra Mall, Vogue Square e Rio Design Barra, próximo à estação BRT Américas Park, tendo no entorno escolas, clínicas, igrejas, mercados, restaurantes e vasto transporte, além de todo tipo de serviço e comodidade. O local possui controle de acesso, vigilância 24 hs, serviço de limpeza das ruas, controle de pragas, jardinagem, academia, quadras poliesportivas, de beach tênis e vôlei de área. Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. ATENÇÃO: Será realizada por nossa assessoria jurídica uma análise prévia de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperação de financiamento, com um desconto normalmente muito atraente, e em alguns casos ocupados, não possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575