Referência L2OPIUDG
Código 135938
L2/05 - LEILÃO DE CASA 4 SUIÍTES VISTA MAR C/ 1.862M² -MANGUINHOS- ARMAÇÃO DE BÚZIOS - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 8.000.000,00 1ª PRAÇA: 22/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 8.000.000,00 2ª PRAÇA: 25/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 4.000.000,00
Casa - Alto Padrão
Venda ($4,000,000.00)
Manguinhos Armação dos Búzios RJ
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Casa
Utilização Residencial
Condição Alto Padrão
Condomínio Não Informado
Quartos 4
Suítes 1
Banheiros 2
Salas 1
Vagas de Garagem 4
Cozinhas 1
Andar Não Informado
Área Total (m2) 180.00
Área Privt. (m2) 180.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $4,000,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ
Cidade Armação dos Búzios
Bairro Manguinhos
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região ARMAÇÃO DE BÚZIOS-MANGUINHHOS- RJ
Descrição/Características
Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel L2/05 - LEILÃO DE CASA 4 SUIÍTES VISTA MAR C/ 1.862M² -MANGUINHOS- ARMAÇÃO DE BÚZIOS - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 8.000.000,00 1ª PRAÇA: 22/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 8.000.000,00 2ª PRAÇA: 25/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 4.000.000,00 FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. Metragem: 180m² de área construída - Área total de 1.862m², sendo 561m² de área de marinha e 1.301m de terras alodial. Informações do imóvel: O Imóvel é composto de: sala, 4 quartos, suíte, cozinha, 2 banheiros sociais, e duas varandas. Localizado em área nobre de Armação dos Búzios, o imóvel está inserido em região com infraestrutura completa, predominância de ocupação residencial Multifamiliar de médio padrão e comércio variado nas proximidades. Facilidade de acesso e baixa intensidade de tráfego de veículos e pedestres, além de contar com comércio muito próximo. A localização possui boa atratividade, especialmente em razão do fácil acesso à Praia de Manguinhos. Obs: possui praia privativa aos fundos, com vista mar incrível. Excelente oportunidade para moradia ou investimento de hotelaria. ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários. Não são aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital disponível para cumprir as obrigações financeiras no dia da arrematação, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comissão do leiloeiro, da assessoria jurídica e, posteriormente, das despesas com documentação e regularização. O processo de aquisição em leilão exige planejamento e o cumprimento de etapas específicas. Inicialmente, realizaremos uma análise prévia completa do imóvel e da viabilidade da operação. Somente após o resultado dessa análise seguiremos para as próximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e preparação para participação no certame. Leilão não é uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente negócio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.